Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Şuhut İlçe, MAHMUT Köyü, Ayvatlı Mevkii, 143 Ada, 35 Parsel, Taşınmaz Afyonkarahisar İli Şuhut İlçesi Mahmut Köyü Ayvatlı Mevkii 143 ada 35 parselde kayıtlı olup yüzölçümü 2.524,80 m2’dir. Taşınmaz tarla vasıflı olup sulaması Aydın Köyü Sulama Göletinden yapılmaktadır. Ayrıca komşu taşınmazlardan sulama imkanı vardır. Taşınmazın güneyi tarla yolu olup ulaşım sıkıntısı yoktur. %2-3 eğimli, orta bünyeli, organik maddece az, derin toprak derinliğine sahip, taşsız, sulu mutlak tarım arazisidir. Taşınmazda tarımsal üretimi engelleyici herhangi bir kısıtlama yoktur. Şuhut yoluna 1.200 metre, Mahmut Köyü merkezine 950 metre mesafededir. Taşınmaz imar planı dışındadır.
Adresi : Afyonkarahisar İli Şuhut İlçesi Mahmut Köyü Ayvatlı Mevkii 143 Ada 35
Parsel Şuhut / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 2.524,80 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 63.120,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 24/01/2023 günü 11:00 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/02/2023 günü 11:00 – 11:10 arası
Satış Yeri : Şuhut Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü 101 nolu oda önü – Şuhut/Afyonkarahisar
——————————————————————————————————————————
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla Şuhut Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.